00:00:09: Herzlich willkommen bei der Kanzlerin Riga und Partner.

00:00:11: Ich bin Cornelius Riga.

00:00:12: Bei mir heute ist unser Pip der Personal Insolvenz Practitioner, Marc.

00:00:17: Herzlich willkommen.

00:00:18: Danke, dass du da bist.

00:00:20: Danke für die Einladung, Cornelius.

00:00:22: Und wir sprechen heute über ein

00:00:25: doch

00:00:26: nicht allzu kleines, klein Ötchen in Irland, nämlich im Insolvenzrecht.

00:00:32: Nämlich, wie man das ... Familienhaus sichern

00:00:36: kann.

00:00:43: Okay, das ist eine sehr interessante Frage, denn sie wird mir oft gestellt.

00:00:47: Was geschieht mit meinem Familienhaus im Inservenzverfahren?

00:00:51: Und ich würde immer sagen, es ist ganz klar, welche Rolle der Inservenzverwalter in einem Inservenzverfahren spielt, aber lassen Sie uns doch einmal über die praktische Seite sprechen.

00:01:01: Sagen wir also, Sie haben ein Ehemann.

00:01:03: Der Ehemann ist inservent gegangen, sein Unternehmen ist gescheitert und das ist der Grund für die Zahlungsunfähigkeit.

00:01:09: Aber das Haus der Familie ist in Ordnung.

00:01:12: Die Hypotheke ist bezahlt worden, es gibt kein Problem mit dem gesicherten Kredit und es hat damit auch nie ein Problem gegeben.

00:01:19: Der Inservenzverwalter wird immer sagen, Nun, das ist gut.

00:01:22: Das sind die Szenarien, mit denen ich zu tun habe.

00:01:25: Wenn ein positives Eigenkapital vorhanden ist, also zum Beispiel bei einer Immobilie im Wert von zweihunderttausend Euro und einem Kredit von einhundertachtzigtausend Euro, dann haben wir ein Eigenkapital von zwanzigtausend Euro.

00:01:38: Der Inservenzverwalter besitzt nun fünfzig Prozent des Eigenkapitals, das im Familienhaus steckt.

00:01:44: Er kann drei Dinge tun.

00:01:45: Er erstens wird er zu dem Schuldner gehen und sagen, okay, können Sie Zehntausend Euro aus externen Quellen bekommen, um ihren Anteil zurückzukaufen?

00:01:53: Wenn er das nicht kann, wird er zu dem Ehepartner gehen und fragen, kannst du mir Zehntausend Euro geben?

00:01:59: Und dann gehört die Immobilie dir ganz.

00:02:01: Und das ist seine erste Anlaufstelle.

00:02:04: Wenn das nicht möglich ist, hat der Inservenzverwalter keine Wahl.

00:02:08: Er kann innerhalb der drei Jahre mit dem Inservenzgericht eine Lösung finden.

00:02:13: die auch in einem Verkauf der Immobilie liegen kann.

00:02:16: Aber das ist erst der letzte Ausweg.

00:02:18: Ich glaube,

00:02:18: wenn Eigenkapital im Familienhaus vorhanden ist und es geht um Zehntausend Euro, wird jemand in der Familie sagen, das ist okay und das Problem lösen.

00:02:27: Aber wenn sie in der Zukunft ihre Verpflichtung nicht einhalten, ist das ein neuer Fall von Zahlungsunfähigkeit.

00:02:33: Das Familienhaus ist in der Regel nicht das Problem.

00:02:36: Das zweite Szenario wäre dann, dass wir ein negatives Eigenkapital haben.

00:02:41: Wir haben also ein Darlehen von dreihundertfünfzigtausend Euro und wir haben einen Wert von zweihundertfünfzigtausend sind also einhunderttausend Euro Minus.

00:02:49: Für den Insolvenzverwalter ist da nichts zu holen.

00:02:53: Er wird den Verkauf auch nicht erzwingen, weil er das nicht kann.

00:02:56: Normalerweise wird er nur den Wert der Immobilie drei Jahre lang im Auge behalten, um sicherzugehen, dass er nicht unterbewertet ist.

00:03:03: Und wenn es so ist, dass er nach zweieinhalb Jahren eine entscheidende treffen muss, was passiert dann mit dem Haus, wenn dann immer noch kein Eigenkapital in der Immobilie vorhanden ist, wird sie am Ende des thirty- sechsten Monats wieder an den Schuldner zurückgegeben und sie können dort einfach weiter wohnen.

00:03:18: Bei allen, die ein negatives Eigenkapital haben, geht es darum, was sie sich leisten können.

00:03:23: Sie haben immer noch denselben Vertrag mit der Bank, also werden sie das Darlene so lange bezahlen, wie sie können, über die gesamte Laufzeit der Hypotheke.

00:03:30: Das ist jetzt, was mit dem Haus der Familie in einem Insolvenzverfahren geschieht.

00:03:35: Aber eine Sache ist wichtig.

00:03:37: Das Familienhaus muss ihren Verhältnissen entsprechen.

00:03:40: Wir sprechen hier nicht über eine Villa mit fünfhundert oder sechshundert Quadratmetern.

00:03:44: Wir sprechen von einem normalen Haus.

00:03:46: Und der Insolvenzverwalter ist nicht darauf aus, jemanden auf die Straße zu setzen.

00:03:51: Er ist dazu da, um erstens zu sehen, um welchen Vermögenswert es geht, eine Gegenleistung für ihn zu bekommen und die dann weiter zu reichen.

00:04:00: Das ist toll.

00:04:01: Sie können nicht verlieren, vor allem wenn Sie ein bisschen Geld auf der Seite haben.

00:04:06: Wenn Sie ein paar Freunde haben, eine Frau oder eine Großmutter, dann können Sie Ihr Haus nicht verlieren.

00:04:11: Nein.

00:04:11: Und wir hatten Fälle, in denen wir nach der Insolvenz die Familie in diesem Verfahren einfach unterstützt haben.

00:04:17: Wir werden mit dem Insolvenzverwalter sprechen.

00:04:20: Vielleicht müssen wir auch mit einem Familienmitglied sprechen.

00:04:22: Und die Frage wird immer sein, wenn ich meiner Schwester zehntausend Euro gebe, gehört ihr das Haus dann zu einhundert Prozent.

00:04:29: Ja.

00:04:29: Und damit ist es dann getan?

00:04:31: Ja.

00:04:33: Dann gebe ich die Zehntausend Euro gern.

00:04:35: Und das ist ein Fall, den wir oft haben.

00:04:39: Und daran ist auch nichts verkehrt.

00:04:41: Ein Problem haben wir, sagen wir, wenn es um ein Haus für dreihunderttausend mit einer Hypothek von zweihunderttausend Euro geht.

00:04:48: Dann ist eine Menge Geld im Spiel.

00:04:50: Dann geht es um fünfzigtausend Euro, aber der Inservenzverwalter sagt, okay, Können Sie die fünfzigtausend Euro über vierundzwanzig Monate zusammenbringen?

00:05:02: Sie können erst in Ratten bezahlen.

00:05:05: Ja, er ist immer bereit, mit dem Schuldner und seinen Angehörigen zusammenzuarbeiten.

00:05:09: Er hat kein Interesse daran, bis zum Äußersten zu gehen und den Richter zu fragen, kann ich dieses Haus verkaufen?

00:05:15: Ich denke, das ist sehr fair.

00:05:21: Ich denke, das ist mehr als fair.

00:05:24: Also in anderen EU-Mitgliedstaaten verlieren sie das Haus.

00:05:27: Das Haus ist weg.

00:05:28: Deswegen ist das eine wirklich faire Art, mit Menschen umzugehen, die Insolvenz anmelden müssen.

00:05:34: Das ist toll.

00:05:35: It's amazing.

00:05:38: An der Stelle gibt es eigentlich gar nicht mehr viel zu sagen.

00:05:41: Es kann das Familienhaus nach irischem Recht

00:05:45: behalten werden.

00:05:47: Das ist so einzigartig innerhalb der Europäischen Union.

00:05:51: Das gibt es in der Tat kein zweites

00:05:54: Mal.

00:05:55: Wenn wir

00:05:55: Interesse bei Ihnen für ein irisches Insolvenzverfahren geweckt haben, freuen wir uns, wenn Sie uns kontaktieren.

00:06:03: Rufen Sie meinen Büro an oder hinterlassen Sie einen Kontaktformular.

00:06:06: Wir melden uns umgehen mit einem persönlichen Termin oder auch gern per Zoom oder per Telefon.

00:06:12: Das Erstgespräch ist wie immer kostenfrei.

00:06:15: Und dann erläutern wir Ihnen gerne die Vorzüge eines irischen Insolvenzverfahrens.

00:06:20: Vielen Dank für Ihre Zeit.

00:06:22: Auf Wiedersehen.

00:06:23: Danke schön und auf Wiedersehen.